MODERNA - MODELO DE DESARROLLO ECONÓMICO DE NAVARRA

8.02.2009

“Promover la vivienda pretegida en alquiler”

Josetxo Elizalde Arbilla

Se trata de una aportación en materia de vivienda protegida. No entiendo un programa de vivienda protegida en compraventa, si verdaderamente hemos de interiorizar el cambio necesario en cuanto a la disyuntiva entre vivienda en propiedad o vivienda en alquiler, el primer paso lo debería realizar el propio Gobierno de Navarra a la hora de promover sólamente vivienda protegida en alquiler, dejando que aquellos que deseen ser propietarios de vivienda acudan al mercado de vivienda libre. En este caso es seguro que comprobaríamos la necesidad real de vivienda de los ciudadanos, por otra parte la vivienda protegida debería ser verdaderamente protegida, es decir en función de tramos de renta y situación familiar conseguir llegar a unas rentas verdaderamente bajas, por otra parte todos los fondos que se destinan además de las iniciativas de avales para llegar al 100% de financiación comenzarían a tener sentido.

A modo de resumen, indicaré los beneficios que aporta este cambio de rumbo:

-Cambio de la tendencia de la población navarra en cuanto a la propiedad. -Incentivar la movilidad de los ciudadanos, con los beneficios que aporta en cuanto a riqueza cultural, proyección y crecimiento de nuestras capacidades profesionales, etc...

-Dotar de vivienda a todos aquellos ciudadanos que realmente la necesitan, evitaríamos destinar fondos públicos para construir viviendas que después no son ocupadas o son infrautilizadas.

-Consumo más racional del recurso "suelo", algún día lo necesitaremos.

-Fortalecimiento de la figura de ciudad habitada, en contraposición a los barrios dormitorio.

-Con el acceso a estas viviendas de todo tipo de ciudadanos conseguríamos barrios ricos en variedad cultural, con personas que residen de manera permanente en nuestra ciudad y otros que se encuentran aquí temporalmente, construiríamos una ciudad rica desde un punto de vista cultural, evitando los guetos que desgraciadamente ya empezamos a encontrar en alguno de nuestros barrios (Milagrosa, Casco Antiguo, ...)

-Construcción de un parque de viviendas de diferentes tipos y tamaños, permitiendo movilidad de los arrendatarios entre ellas según varía su situación y necesidades (este sería uno de los beneficios más claros de cara al usuario de vivienda protegida que encuentra que la permuta de vivienda una vez que varía su situación familiar es francamente difícil y muy costosa desde un punto de vista económico).

-Repercutir la plusvalía que generen estas viviendas a lo largo de los años al bien común.

-Dotar de sentido a una promotora pública de viviendas (VINSA), ya que nunca una iniciativa pública debe actuar de manera que afecte a la proyección de la iniciativa privada cuando esta existe, la iniciativa pública debe cubrir las lagunas del mercado pero nunca actuar en contra de aquellas empresas que mantienen al sector público.

En estos momentos debemos preguntarnos hasta que punto la actuación en esta materia y la manera en que se ha establecido no está actuando en contra del beneficio común.

Agradeciéndoles de antemano la posibilidad que me ofrecen, reciban un saludo cordial